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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
À deux pas du cinéma et de l’Agora d’Aubenas, en plein centre-ville tout en profitant d’un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d’un peti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 283 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOSZi Actuel
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138 000 € | - |
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#b8Hkg
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140 000 € | +1,4% |
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#b94WL
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140 000 € | +1,4% |
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#bcLSu
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140 000 € | +1,4% |
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#bNE7G
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138 000 € | - |
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#bO9gF
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138 000 € | - |
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#bONrc
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138 000 € | - |
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#bRETi
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138 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9005 Che Du Pre Saint Antoine | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue De L'eglise | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 09/12/2025 | 5480 Rue Du Quai De L'ardeche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De L'industrie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 30/10/2025 | 14 Bd Saint Didier | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 09/10/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 700 € | 71 m² | 2 362 € |
| 29/09/2025 | 16 Pl Parmentier | 410 000 € | 63 m² | 6 508 € |
| 26/08/2025 | 22 Rue De Baza | 97 100 € | 66 m² | 1 471 € |
| 24/07/2025 | 16 Fg Jean Mathon | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue Des Villans | 98 300 € | 60 m² | 1 638 € |
| 22/07/2025 | 18 Rue De La Grange | 118 000 € | 87 m² | 1 356 € |