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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
Exclusivité – Maison meublée avec garage et terrain – Aubenas (07) Quartier calme à proximité du centre-ville À vendre sur la commune d’Aubenas, cette maison individuelle entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBENAS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpfA8 Actuel
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290 000 € | - |
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#blzKz
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290 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 UCEL
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290 000 € | 2 148 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIVAT
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288 000 € | 2 268 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERNIN
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295 000 € | 2 543 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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280 850 € | 2 553 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 UCEL
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300 000 € | 2 609 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABEGUDE
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBENAS
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273 000 € | 2 528 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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270 000 € | 2 126 € | 127 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/09/2025 | 47 Av De Bellande | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 07/08/2025 | 62e Che Henri Constant | 235 600 € | 100 m² | 2 356 € |
| 06/08/2025 | 3 Tra Des Pins | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |