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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Située à Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel particulièrement recherché, cette maison traditionnelle construite en 1998 développe une surface habitable de plus de 125 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 864 €/mois | 14 739 €/mois | 408 576 € | 42 966 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 428 760 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 465 660 € | 100 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 141 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 186 390 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bi6OI Actuel
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379 500 € | - |
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#bkTvn
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379 500 € | - |
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T5 AUBENAS
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T5 AUBENAS
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379 500 € | 3 036 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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380 000 € | 2 657 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LANAS
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380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBENAS
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375 000 € | 2 841 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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385 000 € | 3 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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385 000 € | 3 130 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBENAS
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385 000 € | 2 484 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 AILHON
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
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360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBENAS
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355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE BOULOGNE
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350 000 € | 2 431 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 26/09/2025 | 47 Av De Bellande | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 07/08/2025 | 62e Che Henri Constant | 235 600 € | 100 m² | 2 356 € |
| 06/08/2025 | 3 Tra Des Pins | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/07/2025 | 4 Cor De Baza | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |