363 000 €
T5
132 m²
AUBENAS
07200
+28%
vs marché
2 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit363 000 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
AUBENAS (07200) • Le Pont-Aubenas Est
Terrain
1 596 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
363 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 632 €
Prix net vendeur
347 368 €
Frais de notaire
+25 651 €
Émoluments
3 807 €
Droits & taxes
20 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 651 €
Capital à emprunter
388 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 653 €/mois | 14 100 €/mois | 390 852 € | 41 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 60 375 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 445 500 € | 95 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 486 960 € | 137 175 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 181 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↗ +3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBENAS
|
363 000 € | 2 750 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 AILHON
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 AILHON
|
360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 LACHAPELLE SOUS AUBENAS
|
360 000 € | 2 323 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SERNIN
|
357 900 € | 2 753 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 VOGUE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOGUE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOGUE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOGUE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 VOGUE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBENAS
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBENAS
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUBENAS
|
355 000 € | 2 910 € | 122 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 28/08/2025 | 29 Av De Bellande | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/07/2025 | 4 Cor De Baza | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 22/05/2025 | 25 Che Du Camping | 64 500 € | 115 m² | 561 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Du Jumelage | 131 000 € | 109 m² | 1 202 € |
| 10/04/2025 | 47 Che De Grazza | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 04/04/2025 | 20 Che Des Oliviers | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 26/03/2025 | 9011 Bd De Provence | 243 200 € | 114 m² | 2 133 € |