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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve Perrière de 97 m². Ce modèle design de plain-pied possède deux hauteurs de toits qui cassent la monotonie de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 252 336 € | 28 905 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 42 129 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 289 620 € | 66 189 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 93 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 122 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Athis →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ATHIS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ATHIS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AMBONNAY
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231 182 € | 2 161 € | 107 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 107 m² à AMBONNAY |
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T4 ATHIS
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234 231 € | 2 574 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à ATHIS |
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T5 ATHIS
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235 900 € | 2 184 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ATHIS |
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T5 ATHIS
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235 900 € | 2 184 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ATHIS |
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T4 VRAUX
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226 076 € | 2 331 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VRAUX |
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T4 VRAUX
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226 076 € | 2 331 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à VRAUX |
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T4 ATHIS
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225 900 € | 2 510 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ATHIS |
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T4 ATHIS
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225 900 € | 2 510 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ATHIS |
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T4 CONDE SUR MARNE
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240 456 € | 2 479 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CONDE SUR MARNE |
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T4 PLIVOT
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242 244 € | 2 577 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à PLIVOT |
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T4 CONDE SUR MARNE
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243 366 € | 2 674 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CONDE SUR MARNE |
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T4 CONDE SUR MARNE
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243 366 € | 2 674 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à CONDE SUR MARNE |
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T4 CONDE SUR MARNE
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244 900 € | 2 401 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à CONDE SUR MARNE |
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T4 PLIVOT
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246 199 € | 2 462 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PLIVOT |
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T4 ISSE
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248 039 € | 2 480 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ISSE |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 5 Rue Des Ormeaux | 202 450 € | 90 m² | 2 249 € |
| 23/12/2025 | 39 Rte Nationale | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 19/12/2025 | 38 Rue Du Moulin | 147 500 € | 92 m² | 1 603 € |
| 28/11/2025 | 51 Rue Camille Soudant | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Du Centre | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue De La Petite Garenne | 207 800 € | 106 m² | 1 960 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Saint Victor | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De La Gare | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue De La Crayere | 163 000 € | 95 m² | 1 716 € |