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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison44410 - ASSERAC - MAISON NON MITOYENNE - 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS - INVESTISSEURS/PREMIERE ACQUISITION MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ASSERAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ASSERAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ASSERAC
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349 990 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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351 750 € | 2 706 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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351 750 € | 2 727 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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345 750 € | 2 981 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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345 750 € | 2 981 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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345 750 € | 2 981 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 200 € | 2 600 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 000 € | 3 236 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 28 Rue Du Mes | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 10/11/2025 | 5261a Ker Avelo | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 06/11/2025 | 7 Lot Les Sables | 312 000 € | 126 m² | 2 476 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue De La Malabrie | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 12/08/2025 | 18 Rte De La Fontaine Maria | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/06/2025 | 8 Ker Arno | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 11/04/2025 | 5588 L Avaloue | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 24/03/2025 | 5154b Le Parc Guillore | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 16/01/2025 | 29 Rte De La Cle Des Champs | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 27/12/2024 | 8 Che Des Landes De Ramby | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 25/11/2024 | 8 Rte De L'estran | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 12/11/2024 | 5916 Ker Riava | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue De La Ruche | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 10/09/2024 | 17 Rue De L Almene | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |