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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison neuve Proche centre d'HerbignacDans un lotissement calme et recherché, à proximité du centre de Herbignac, découvrez cette maison individuelle neuve de 2023 offrant 116 m² h...
15 Rue Pasteur 44410 Herbignac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 500 400 € | 167 159 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, HERBIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE DES MARAIS
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339 990 € | 2 537 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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351 750 € | 2 727 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 9 Rte De Kerherault - Boyac | 399 000 € | 131 m² | 3 046 € |
| 24/10/2025 | 15 Rue De La Croix D'arbourg | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue De La Gree Des Moulins | 288 500 € | 106 m² | 2 722 € |
| 16/10/2025 | 4 Rue De Kergestin | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Du Mes - Pompas | 171 000 € | 102 m² | 1 676 € |
| 26/09/2025 | 9 Ker Nay | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 18/09/2025 | 6 Ker Couret | 171 966 € | 125 m² | 1 376 € |
| 15/09/2025 | 21 Rue Du Mes - Pompas | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue De La Butte - Marlais | 85 100 € | 93 m² | 915 € |
| 29/08/2025 | 36 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 18/08/2025 | 2 Rue De La Barilleterie | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 12/08/2025 | 4 Ker Chus | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 19/05/2025 | 6 Che Du Nihersy | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue De La Dame Blanche Arbourg | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du Retz | 117 500 € | 114 m² | 1 031 € |