695 000 €
T5
142 m²
ASSAS
34820
+6%
vs marché
4 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit695 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ASSAS (34820)
Terrain
3 785 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
695 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 928 €
Prix net vendeur
665 072 €
Frais de notaire
+47 442 €
Émoluments
6 853 €
Droits & taxes
39 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
742 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
742 442 €
Capital à emprunter
742 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 984 €/mois | 27 224 €/mois | 754 656 € | 86 459 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 794 040 € | 125 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 866 340 € | 198 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 949 200 € | 281 003 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 1 035 000 € | 366 803 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Assas →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ASSAS ↘ -16.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ASSAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ASSAS
|
695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ASSAS |
|
T5 ASSAS
|
695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ASSAS |
|
T5 ASSAS
|
695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ASSAS |
|
T5 ASSAS
|
695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ASSAS |
|
T5 ASSAS
|
695 000 € | 4 894 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à ASSAS |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 923 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 923 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à TEYRAN |
|
T5 TEYRAN
|
699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à TEYRAN |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 121 Rue De La Croix De Felix | 440 000 € | 125 m² | 3 520 € |
| 02/02/2026 | 271 Che Du Colombier | 617 500 € | 146 m² | 4 229 € |
| 29/09/2025 | 201 Che Du Triadou | 524 550 € | 131 m² | 4 004 € |
| 09/09/2025 | 51 Rue Saint Denis | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 03/07/2025 | 317 Rue Des Vignes | 420 000 € | 115 m² | 3 652 € |
| 26/06/2025 | 180 Gr Grand Rue | 328 300 € | 140 m² | 2 345 € |
| 23/06/2025 | 201 Rue De La Croix De Felix | 500 350 € | 170 m² | 2 943 € |
| 30/04/2025 | 455 Rue Des Vignes | 662 300 € | 132 m² | 5 017 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 25/10/2024 | 112 Che Des Lironnes | 747 550 € | 162 m² | 4 615 € |
| 10/09/2024 | 700 Che De Bellevue | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 28/06/2024 | 25 Che De La Combe | 869 500 € | 160 m² | 5 434 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |