699 000 €
T5
140 m²
TEYRAN
34820
+23%
vs marché
4 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
TEYRAN (34820)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 100 €
Prix net vendeur
668 900 €
Frais de notaire
+47 705 €
Émoluments
6 890 €
Droits & taxes
39 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 705 €
Capital à emprunter
746 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 035 €/mois | 27 379 €/mois | 758 940 € | 86 906 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 655 €/mois | 20 167 €/mois | 798 600 € | 126 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 871 380 € | 199 346 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 954 480 € | 282 446 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 470 €/mois | 10 515 €/mois | 1 041 000 € | 368 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Teyran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TEYRAN ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TEYRAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TEYRAN
3 569-3 719€
132j
3 763-3 913€
279j
4 040-4 190€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TEYRAN
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5 Rue Des Pilles | 675 000 € | 143 m² | 4 720 € |
| 10/06/2026 | 1 Imp Du Romarin | 436 700 € | 122 m² | 3 580 € |
| 09/06/2026 | 20 Pl Des Chenes Verts | 400 500 € | 132 m² | 3 034 € |
| 06/05/2026 | 2 Rue Des Olivettes | 450 000 € | 125 m² | 3 600 € |
| 02/04/2026 | 1 Che De Saint Andre | 451 000 € | 138 m² | 3 268 € |
| 25/03/2026 | 2265 Av De Vendargues | 638 560 € | 167 m² | 3 824 € |
| 24/03/2026 | 11 Imp Des Lavandes | 512 460 € | 112 m² | 4 576 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue De Figaret | 658 550 € | 167 m² | 3 943 € |
| 04/02/2026 | 22 Rue Des Chenes Verts | 515 980 € | 124 m² | 4 161 € |
| 30/01/2026 | 5 Che De Malrives | 477 700 € | 114 m² | 4 190 € |
| 09/01/2026 | 150 Rue Du Pont Vieux | 719 400 € | 168 m² | 4 282 € |
| 19/12/2025 | 2 Av De Montpellier | 511 160 € | 119 m² | 4 295 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Midi | 700 433 € | 150 m² | 4 670 € |
| 15/12/2025 | 75 Imp Des Aramons | 671 580 € | 137 m² | 4 902 € |
| 04/12/2025 | 10 Rue Du Midi | 696 400 € | 147 m² | 4 737 € |