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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Dans un environnement préservé, au coeur de la commune très recherchée d'Assas, cette villa rénovée avec soin en 2025 propose un cadre de vie rare. Construite en 1976, elle bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 483 €/mois | 34 797 €/mois | 964 572 € | 101 428 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 1 012 200 € | 149 056 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 107 €/mois | 18 506 €/mois | 1 099 260 € | 236 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 984 €/mois | 15 103 €/mois | 1 196 160 € | 333 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 303 200 € | 440 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ASSAS ↘ -5.1% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ASSAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b11Jq Actuel
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898 000 € | - |
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#a6cCQ
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850 000 € | -5,3% |
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#awgv4
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799 000 € | -11,0% |
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#a21zb
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898 000 € | - |
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#axwlX
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850 000 € | -5,3% |
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#axxNq
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850 000 € | -5,3% |
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#aPy6R
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799 000 € | -11,0% |
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#aSagq
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850 000 € | -5,3% |
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#bwJWt
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799 000 € | -11,0% |
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#bwTlR
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799 000 € | -11,0% |
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#bxh8x
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799 000 € | -11,0% |
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#bCvLR
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799 000 € | -11,0% |
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#bCvM1
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799 000 € | -11,0% |
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T7 TEYRAN
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850 000 € | 5 152 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 TEYRAN
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799 000 € | 4 056 € | 197 m² | 6 | Voir |
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799 000 € | 4 902 € | 163 m² | 6 | Voir |
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799 000 € | 4 842 € | 165 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 201 Che Du Triadou | 524 550 € | 131 m² | 4 004 € |
| 26/06/2025 | 180 Gr Grand Rue | 328 300 € | 140 m² | 2 345 € |
| 23/06/2025 | 201 Rue De La Croix De Felix | 500 350 € | 170 m² | 2 943 € |
| 30/04/2025 | 455 Rue Des Vignes | 662 300 € | 132 m² | 5 017 € |
| 05/02/2025 | 658 Av De Castries | 625 070 € | 130 m² | 4 808 € |
| 27/01/2025 | 111 Rue Des Grillons | 459 465 € | 145 m² | 3 169 € |
| 13/12/2024 | 59d Che De La Pinede | 929 720 € | 190 m² | 4 893 € |
| 06/11/2024 | 184 Che Des Bousquets | 592 500 € | 134 m² | 4 422 € |
| 25/10/2024 | 112 Che Des Lironnes | 747 550 € | 162 m² | 4 615 € |
| 28/06/2024 | 25 Che De La Combe | 869 500 € | 160 m² | 5 434 € |
| 10/11/2023 | 813 Che Du Triadou | 872 800 € | 150 m² | 5 819 € |
| 04/08/2023 | 76 Deves De Lobre | 636 700 € | 157 m² | 4 055 € |