890 000 €

T6 301 m²

ASCAIN 64310

-48% vs marché

2 957 €/m²

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890 000 €

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Maison • 6 pièces • 301 m²

ASCAIN (64310)

Terrain 2 000 m²

Non mitoyen Jardin

DPE D 151 kWh/m²

GES D 40 kg CO₂

Énergie Gaz

Située dans le cadre idyllique d'Ascain, Engel&Völkers cette magnifique villa individuelle de 300 m² de surface construite est implantée sur une superbe parcelle privée de 2 000 m²...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 890 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €

Prix net vendeur 855 769 €

Frais de notaire +60 521 €

Émoluments 8 681 €

Droits & taxes 50 490 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 950 521 €

Capital à emprunter 950 521 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 501 €/mois	34 852 €/mois	966 084 €	110 616 €	3,51%
10 ans	8 471 €/mois	25 670 €/mois	1 016 520 €	161 052 €	3,53%
15 ans	6 162 €/mois	18 673 €/mois	1 109 160 €	253 692 €	3,61%
20 ans	5 063 €/mois	15 342 €/mois	1 215 120 €	359 652 €	3,73%
25 ans Recommandé	4 417 €/mois	13 385 €/mois	1 325 100 €	469 632 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

44% moins cher

* Maison 6p, ASCAIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, ASCAIN ↗ +5.5% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, ASCAIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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2 ventes réelles — Maisons de 240 à 361 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	5 Che Muga	667 070 €	298 m²	2 238 €
07/05/2024	572 Rte De Dorrea	875 000 €	333 m²	2 628 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).