590 800 €
T5
103 m²
ARZON
56640
-1%
vs marché
5 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit590 800 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
ARZON (56640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 441 €
Prix net vendeur
565 359 €
Frais de notaire
+40 603 €
Émoluments
5 897 €
Droits & taxes
33 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
631 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
631 403 €
Capital à emprunter
631 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 547 €/mois | 22 870 €/mois | 633 948 € | 65 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 540 €/mois | 16 788 €/mois | 664 800 € | 96 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 721 260 € | 152 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 267 €/mois | 9 900 €/mois | 784 080 € | 215 818 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 853 500 € | 285 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,30%
13 596 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-2 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARZON ↗ +14.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARZON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
588 000 € | 5 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARZON
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT NAVALO
|
596 000 € | 4 846 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARZON
|
597 000 € | 5 528 € | 108 m² | 7 | Voir |
|
T5 ARZON
|
577 500 € | 5 298 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARZON
|
620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ARZON
|
543 750 € | 4 531 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARZON
|
523 551 € | 5 236 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5991 Imp De La Verrerie | 584 000 € | 115 m² | 5 078 € |
| 17/12/2025 | 47 Rue Centrale | 586 000 € | 114 m² | 5 140 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 10/12/2025 | 7 Che De La Prairie | 498 000 € | 105 m² | 4 743 € |
| 27/11/2025 | 6692 Che Du Livaro | 432 000 € | 118 m² | 3 661 € |
| 07/11/2025 | 5010 Lot Le Kerneredo | 461 000 € | 122 m² | 3 779 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Des Hortensias | 410 000 € | 111 m² | 3 694 € |
| 10/10/2025 | 5918 Rue Des Dunes | 491 000 € | 88 m² | 5 580 € |
| 24/09/2025 | 8ter Rue Des Ajoncs | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Gravelots | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De Bernon | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 11/07/2025 | 34 Rue De L Ocean | 225 920 € | 110 m² | 2 054 € |
| 09/07/2025 | 27b Che Du Goh Velenec | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 08/07/2025 | 3 Imp Des Peupliers | 491 930 € | 110 m² | 4 472 € |
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |