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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
ARZON (56640) - Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau privé de seulement 9 maisons, cette maison neuve en VEFA bénéficie d'un emplacement rare à deux pas du...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 994 €/mois | 24 224 €/mois | 671 496 € | 70 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 872 €/mois | 17 794 €/mois | 704 640 € | 103 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 252 €/mois | 12 885 €/mois | 765 360 € | 164 474 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 832 560 € | 231 674 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 907 200 € | 306 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARZON ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARZON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARZON
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625 000 € | 7 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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620 000 € | 6 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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620 000 € | 6 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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610 000 € | 5 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZON
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609 000 € | 6 214 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 ARZON
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650 000 € | 6 566 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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599 900 € | 5 768 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT NAVALO
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599 900 € | 5 768 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ARZON
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651 000 € | 5 972 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT NAVALO
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599 000 € | 5 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ARZON
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599 000 € | 5 495 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 ARZON
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595 000 € | 6 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ARZON
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595 000 € | 6 538 € | 91 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2a Imp De Lenn Vihan | 360 000 € | 69 m² | 5 217 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Des Bruyeres | 467 000 € | 93 m² | 5 022 € |
| 10/12/2025 | 7 Che De La Prairie | 498 000 € | 105 m² | 4 743 € |
| 30/10/2025 | 3 Imp De L Aubepine | 284 720 € | 72 m² | 3 954 € |
| 10/10/2025 | 5918 Rue Des Dunes | 491 000 € | 88 m² | 5 580 € |
| 02/10/2025 | 5 Imp Des Sinagots | 469 710 € | 80 m² | 5 871 € |
| 24/09/2025 | 8ter Rue Des Ajoncs | 428 000 € | 92 m² | 4 652 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Des Gravelots | 600 000 € | 102 m² | 5 882 € |
| 23/07/2025 | 9b Rue De Bernon | 540 000 € | 96 m² | 5 625 € |
| 09/07/2025 | 27b Che Du Goh Velenec | 515 000 € | 88 m² | 5 852 € |
| 30/04/2025 | 3ter Che Du Prince | 570 000 € | 105 m² | 5 429 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De La Pointe | 566 383 € | 95 m² | 5 962 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Du Port Douar | 850 000 € | 89 m² | 9 551 € |
| 28/02/2025 | 7740 Che Du Gouedelo | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |