355 000 €
T6
176 m²
ARVEYRES
33500
-28%
vs marché
2 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Maison • 6 pièces • 176 m²
ARVEYRES (33500)
Terrain
450 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 654 €
Prix net vendeur
341 346 €
Frais de notaire
+25 238 €
Émoluments
3 749 €
Droits & taxes
20 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 238 €
Capital à emprunter
380 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 553 €/mois | 13 797 €/mois | 382 452 € | 40 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 401 280 € | 59 066 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 435 780 € | 93 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 132 026 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 174 386 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
23 232 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LIBOURNE
|
353 500 € | 1 768 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 LALANDE DE POMEROL
|
350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T9 LALANDE DE POMEROL
|
350 000 € | 1 795 € | 195 m² | 9 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
348 000 € | 1 977 € | 176 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
365 000 € | 2 110 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMEROL
|
344 985 € | 1 797 € | 192 m² | 7 | Voir |
|
T7 LALANDE DE POMEROL
|
344 985 € | 1 806 € | 191 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
336 000 € | 1 965 € | 171 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
375 000 € | 1 728 € | 217 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIBOURNE
|
332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIBOURNE
|
330 000 € | 1 919 € | 172 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 17 Rte De Bordeaux | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 20/11/2024 | 3 All De Cluzan | 380 000 € | 148 m² | 2 568 € |
| 15/11/2023 | 9005 Rue Des Pecheurs | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 10/11/2023 | 4 Che De Beaubuisson | 332 000 € | 140 m² | 2 371 € |