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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Situé dans le cadre enchanteur de la commune d'Arvert, un terrain exceptionnel de 454m² est disponible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce terrain, nich...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue Des Bles D Or | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 28 Av De L Etrade | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 15/04/2025 | 30 Rue Du Maine Amouroux | 240 380 € | 61 m² | 3 941 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Bellevue | 135 500 € | 60 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Pile | 214 500 € | 65 m² | 3 300 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Presqu Ile D Arvert | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Petits Commerces | 171 350 € | 63 m² | 2 720 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Des Tourterelles | 152 500 € | 59 m² | 2 585 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Des Forges | 139 600 € | 60 m² | 2 327 € |
| 23/11/2024 | 92ter Av De L Etrade | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Pecheurs | 108 930 € | 33 m² | 3 301 € |
| 25/09/2024 | 33 Av Presqu Ile D Arvert | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 06/05/2024 | 4b Rue De L Atlantique | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |