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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, le modèle Okapia, conçue par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 28 041 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 257 400 € | 40 749 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 64 329 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 91 029 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 119 049 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue Des Bles D Or | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 28 Av De L Etrade | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 15/04/2025 | 30 Rue Du Maine Amouroux | 240 380 € | 61 m² | 3 941 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Bellevue | 135 500 € | 60 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Pile | 214 500 € | 65 m² | 3 300 € |
| 12/03/2025 | 33 Av Presqu Ile D Arvert | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 15/01/2025 | 28 Rue Des Petits Commerces | 171 350 € | 63 m² | 2 720 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue Des Tourterelles | 152 500 € | 59 m² | 2 585 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Des Forges | 139 600 € | 60 m² | 2 327 € |
| 23/11/2024 | 92ter Av De L Etrade | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Pecheurs | 108 930 € | 33 m² | 3 301 € |
| 25/09/2024 | 33 Av Presqu Ile D Arvert | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 06/05/2024 | 4b Rue De L Atlantique | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |