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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Dans le cadre pittoresque de la commune d'Arvert, un terrain d'exception de 454m² est disponible dans un lotissement privilégié. Ce terrain, niché dans un environnement calme et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 254 772 € | 29 156 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 42 464 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 66 884 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 94 784 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 123 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARVERT ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARVERT
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224 250 € | 4 875 € | 46 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 46 m² à ARVERT |
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 2 Che Des Baudits | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 30/03/2026 | 26 Rue Du Piochet | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/02/2026 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 167 000 € | 62 m² | 2 694 € |
| 19/02/2026 | Village D Avallon | 218 776 € | 50 m² | 4 376 € |
| 08/01/2026 | 38b Rue Des Sauniers | 71 500 € | 40 m² | 1 788 € |
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Coquelicots | 129 380 € | 63 m² | 2 054 € |
| 03/09/2025 | 27 Rue Des Petits Commerces | 281 200 € | 64 m² | 4 394 € |
| 28/08/2025 | 13 Rue Du Graveau | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 23/07/2025 | 6 Rue De La Liberation | 280 500 € | 61 m² | 4 598 € |
| 07/07/2025 | 33 Rue Des Bles D Or | 148 000 € | 48 m² | 3 083 € |
| 11/06/2025 | 28 Av De L Etrade | 188 000 € | 54 m² | 3 481 € |
| 15/04/2025 | 30 Rue Du Maine Amouroux | 240 380 € | 61 m² | 3 941 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De Bellevue | 135 500 € | 60 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 4b Rue De La Pile | 214 500 € | 65 m² | 3 300 € |
| 14/03/2025 | 62b Av Presqu Ile D Arvert | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |