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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 191 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 507 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 687 € | 3,61% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 59 027 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Arvert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARVERTComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARVERT
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144 900 € | 935 € | 155 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 155 m² à ARVERT |
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T4 ARVERT
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144 900 € | 935 € | 155 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 155 m² à ARVERT |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 10 Rue De La Roche | 273 000 € | 138 m² | 1 978 € |
| 13/05/2026 | 34b Che De La Seudre | 450 000 € | 137 m² | 3 285 € |
| 30/01/2026 | 9 Rue Du Grand Pont | 470 000 € | 136 m² | 3 456 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Du Bourg | 304 220 € | 145 m² | 2 098 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 28/10/2025 | 36b Rue De Bellevue | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 209 000 € | 173 m² | 1 208 € |
| 31/07/2025 | 7 Che Des Retours | 250 000 € | 166 m² | 1 506 € |
| 19/03/2025 | 3 Rue Des Petits Commerces | 182 000 € | 185 m² | 984 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue Des Moulinades | 145 781 € | 124 m² | 1 176 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Bellevue | 321 500 € | 140 m² | 2 296 € |
| 25/10/2024 | 71 Rue Du Moulin Brule | 515 800 € | 138 m² | 3 738 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Du Haut Fouilloux | 577 378 € | 125 m² | 4 619 € |