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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans un quartier calme d'Arvert, à environ 10km des 1ères plages et à 1km du centre ville, Laurent SZEGDA, votre agent RE/MAX Breuillet vous propose de découvrir ce bel appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 13 177 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 131 760 € | 19 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 143 100 € | 30 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 57 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARVERT ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 17b Av Presqu Ile D Arvert | 73 000 € | 30 m² | 2 433 € |
| 16/06/2025 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue Du Graveau | 99 850 € | 45 m² | 2 219 € |
| 17/12/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 04/12/2024 | 9 Rue Du Graveau | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Du Graveau | 121 370 € | 41 m² | 2 960 € |
| 14/08/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 124 325 € | 42 m² | 2 960 € |
| 27/03/2024 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 112 200 € | 43 m² | 2 609 € |
| 27/12/2023 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 111 700 € | 43 m² | 2 598 € |
| 19/09/2023 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 15/09/2023 | 62d Av Presqu Ile D Arvert | 132 000 € | 43 m² | 3 070 € |
| 01/09/2023 | 9 Rue Du Graveau | 139 000 € | 45 m² | 3 089 € |