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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A vendre à environ 20 minutes de Royan et à 10 minutes des plages, dans un secteur calme et à proximité des commerces une maison de village d'environ 95 m² avec de nombreuses quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 48 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 111 033 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 146 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGtjF Actuel
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294 000 € | - |
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#aiD1j
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294 500 € | +0,2% |
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#aD6mF
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294 500 € | +0,2% |
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#aO3h6
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294 500 € | +0,2% |
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#b0Pgf
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294 500 € | +0,2% |
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#bbC1C
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269 000 € | -8,5% |
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#bciO2
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268 900 € | -8,5% |
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#bpoEO
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269 000 € | -8,5% |
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#bPbWp
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269 000 € | -8,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARVERT
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 ARVERT
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296 000 € | 3 183 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 ARVERT
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300 000 € | 2 564 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ARVERT
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVERT
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284 000 € | 2 705 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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281 200 € | 3 160 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARVERT
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309 800 € | 3 481 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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269 000 € | 2 832 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ARVERT
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268 000 € | 2 680 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Imp Marie Anne Bouyer | 232 000 € | 75 m² | 3 093 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue De Villeneuve | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 11/08/2025 | 18 Rue Du Petit Train | 305 680 € | 87 m² | 3 514 € |
| 04/08/2025 | 33b Rue Du Bois De Fouilloux | 276 000 € | 97 m² | 2 845 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Du Petit Train | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |