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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à vendre ArvertARVERT – Maison de caractère 110 m² – 3 chambres – Terrain 453 m² Sur la commune d'Arvert, à proximité des commerces tout en profitant d'un environnement agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 306 180 € | 32 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 321 360 € | 47 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 75 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 107 341 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 142 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARVERT ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARVERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARVERT
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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T5 ARVERT
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 500 € | 2 150 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ARVERT
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289 900 € | 2 565 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARVERT
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T5 ARVERT
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275 600 € | 2 729 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 ARVERT
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ARVERT
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T5 ARVERT
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296 900 € | 2 582 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 44b Rue Du Petit Paris | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 17/12/2025 | 48 Rue De L Atlantique | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 25/11/2025 | 33 Rue De L Atlantique | 204 600 € | 85 m² | 2 407 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Du Maine Planty | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 28/10/2025 | 14 Rue De La Foret | 271 000 € | 121 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 4ter Rue Des Justices | 161 015 € | 123 m² | 1 309 € |
| 26/09/2025 | 3d Rue Des Gabelous | 285 000 € | 92 m² | 3 098 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue De L Abaupin | 389 000 € | 125 m² | 3 112 € |
| 18/09/2025 | 8 Rue Des Gabelous | 102 900 € | 125 m² | 823 € |
| 15/09/2025 | 9 Rue Du Petit Bois | 319 543 € | 101 m² | 3 164 € |
| 15/09/2025 | 21ter Rue Des Bergeres | 256 800 € | 95 m² | 2 703 € |
| 15/09/2025 | 24 Rue De La Beaune | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 05/09/2025 | 33 Rue Du Boudignou | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/09/2025 | 37 Rue Des Sauniers | 169 000 € | 84 m² | 2 012 € |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Chasseurs | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |