300 000 €

T6 134 m²

ARSY 60190

Retirée

+3% vs marché

2 239 €/m²

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300 000 €

Annonce retirée

Agences 4

#ab3hA 299 000 € #arjnj 289 000 € #basCM 274 000 € #bcke5 274 000 €

Maison • 6 pièces • 134 m²

ARSY (60190) • Arsy

Terrain 924 m²

Construction 1900

Terrasse Garage

DPE D 140 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Découvrez cette charmante maison située à ARSY (60190), un havre de paix idéal pour votre famille. Avec ses 3 chambres réparties à l'étage, cette demeure de 134 m² offre un cadre d...

Quartier Arsy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 300 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 919 €

Prix net vendeur 287 081 €

Frais de notaire +21 516 €

Émoluments 3 229 €

Droits & taxes 16 937 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 321 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 321 516 €

Capital à emprunter 321 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 850 €/mois	11 667 €/mois	323 400 €	34 036 €	3,20%
10 ans	2 828 €/mois	8 570 €/mois	339 360 €	49 996 €	3,25%
15 ans	2 047 €/mois	6 203 €/mois	368 460 €	79 096 €	3,35%
20 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	401 040 €	111 676 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 456 €/mois	4 412 €/mois	436 800 €	147 436 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,90%

17 688 €/an

Rendement net

3,74%

après charges

Cashflow

-870 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, ARSY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aIAwX Actuel	300 000 €	-
#ab3hA	299 000 €	-0,3%
#arjnj	289 000 €	-3,7%
#basCM	274 000 €	-8,7%
#bcke5	274 000 €	-8,7%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T9 NEUFVY SUR ARONDE	319 000 €	2 058 €	155 m²	9	Voir
T6 ARSY	274 000 €	2 060 €	133 m²	6	Voir
T7 REMY	260 000 €	2 063 €	126 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/11/2025	1 Rue Du Parc	255 000 €	126 m²	2 024 €
31/07/2025	8 Rue Du Parc	262 000 €	116 m²	2 259 €
20/06/2024	65 Rue De Picardie	158 000 €	115 m²	1 374 €
21/08/2023	19 Rue De La Plaine	245 000 €	128 m²	1 914 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).