299 000 €

T6 134 m²

ARSY 60190

Retirée

+2% vs marché

2 231 €/m²

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299 000 €

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Agences 4

#arjnj 289 000 € #aIAwX 300 000 € #basCM 274 000 € #bcke5 274 000 €

Maison • 6 pièces • 134 m²

ARSY (60190) • Arsy

Niveaux 2

Terrain 924 m²

Construction 1920

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Agrandissable Chauffage gaz

DPE D 140 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

A 2 mns de l'A1 - 10 mns de Compiègne. Sur la commune d'Arsy - à 5 mns à pied de l'école maternelle & primaire, et de l'arrêt de bus, A 5 mns en voiture de toutes commodités.Découv...

Quartier Arsy

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -12 876 €

Prix net vendeur 286 124 €

Frais de notaire +21 451 €

Émoluments 3 220 €

Droits & taxes 16 881 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 451 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 451 €

Capital à emprunter 320 451 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 837 €/mois	11 627 €/mois	322 308 €	33 903 €	3,20%
10 ans	2 818 €/mois	8 539 €/mois	338 160 €	49 755 €	3,25%
15 ans	2 041 €/mois	6 185 €/mois	367 380 €	78 975 €	3,35%
20 ans	1 665 €/mois	5 045 €/mois	399 600 €	111 195 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	435 600 €	147 195 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,92%

17 688 €/an

Rendement net

3,75%

après charges

Cashflow

-863 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 474 €/an

Charges copro. NR 804 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 238 €/an

GLI (2,5%) 442 €/an

Vacance locative 1 473 €/an

Total charges 5 581 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

15% moins cher

* Maison 6p, ARSY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#ab3hA Actuel	299 000 €	-
#arjnj	289 000 €	-3,3%
#aIAwX	300 000 €	+0,3%
#basCM	274 000 €	-8,4%
#bcke5	274 000 €	-8,4%

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 LACHELLE	305 000 €	2 243 €	136 m²	7	Voir
T9 NEUFVY SUR ARONDE	319 000 €	2 058 €	155 m²	9	Voir
T6 ARSY	274 000 €	2 060 €	133 m²	6	Voir
T7 REMY	260 000 €	2 063 €	126 m²	7	Voir
T7 REMY	260 000 €	2 080 €	125 m²	7	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/11/2025	1 Rue Du Parc	255 000 €	126 m²	2 024 €
31/07/2025	8 Rue Du Parc	262 000 €	116 m²	2 259 €
20/06/2024	65 Rue De Picardie	158 000 €	115 m²	1 374 €
21/08/2023	19 Rue De La Plaine	245 000 €	128 m²	1 914 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).