159 500 €
T6
100 m²
ARRAS
62000
-25%
vs marché
1 595
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
ARRAS (62000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 595 €
Prix net vendeur
151 905 €
Frais de notaire
+12 245 €
Émoluments
1 933 €
Droits & taxes
8 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 745 €
Capital à emprunter
171 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 174 552 € | 19 982 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 29 150 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 200 340 € | 45 770 € | 3,61% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 65 030 € | 3,73% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 84 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRAS ↗ +7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ARRAS
1 547-1 697€
104j
1 748-1 898€
159j
1 889-2 039€
214j
2 332-2 482€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ARRAS
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159 500 € | 1 519 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
|
159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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159 500 € | 1 519 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à ARRAS |
|
T6 ARRAS
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
|
159 500 € | 1 595 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à ARRAS |
|
T8 ARRAS
|
166 000 € | 1 383 € | 120 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 120 m² à ARRAS |
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T6 ARRAS
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152 200 € | 1 492 € | 102 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 102 m² à ARRAS |
|
T6 ARRAS
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145 000 € | 1 179 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ARRAS |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 15 Rue Albert Camus | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 29/04/2026 | 10 Rue Du Colonel Touny | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 28/04/2026 | 115 Rue De Saint Quentin | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 28/04/2026 | 58 Rue Bocquet Flochel | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 17/04/2026 | 28 Rue George Sand | 141 500 € | 92 m² | 1 538 € |
| 16/04/2026 | 7b Rue Du Cdt Dumetz | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 31/03/2026 | 7 Rue Des Frenes | 236 100 € | 88 m² | 2 683 € |
| 20/03/2026 | 143 Rue Du Cdt Dumetz | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 18/03/2026 | 40 Rue Des Bouchers De Cite | 161 490 € | 104 m² | 1 553 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Du Temple | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 13/03/2026 | 16 Rue Louis Helle | 264 600 € | 103 m² | 2 569 € |
| 06/03/2026 | 8 Rue Du Colonel Touny | 246 000 € | 101 m² | 2 436 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Desire Bras | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 06/03/2026 | 3 Rue Du Puits De Saulty | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/03/2026 | 16 Rue Des Chardonnerets | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |