362 671 €
T6
135 m²
ARRAS
62000
Retirée
+27%
vs marché
2 686
€/m²
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Créer un compte gratuit362 671 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 135 m²
ARRAS (62000)
Terrain
446 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 135 M² À ARRAS, 6 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Avec une surface de 135 m² sur un terrain de 446 m², ce projet se situe à Arras dans un emplacement privilé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 671 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 617 €
Prix net vendeur
347 054 €
Frais de notaire
+25 630 €
Émoluments
3 804 €
Droits & taxes
20 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 301 €
Capital à emprunter
388 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 45 162 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 415 320 € | 65 850 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 453 060 € | 103 590 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 146 850 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 191 730 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Arras →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARRAS ↗ +7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ARRAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ARRAS
1 547-1 697€
104j
1 748-1 898€
159j
1 889-2 039€
214j
2 332-2 482€
185j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 127 m² à ARRAS |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 22 Rue Copenhague | 237 500 € | 122 m² | 1 947 € |
| 16/04/2026 | 7b Rue Du Cdt Dumetz | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 10/04/2026 | 52 Rue D Achicourt | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 27/03/2026 | 96 Rue Saint Aubert | 320 500 € | 134 m² | 2 392 € |
| 27/03/2026 | 44 Rue D Achicourt | 180 000 € | 136 m² | 1 324 € |
| 27/03/2026 | 1 Pl Guy Mollet | 620 000 € | 161 m² | 3 851 € |
| 26/03/2026 | 21 Rue Baudimont | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 25/03/2026 | 2 Rue Aristide Briand | 369 700 € | 150 m² | 2 465 € |
| 17/03/2026 | 23 Rue Du Temple | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 05/03/2026 | 28 Rue Emile Lenglet | 256 000 € | 133 m² | 1 925 € |
| 03/03/2026 | 41 Rue Faraday | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 28/02/2026 | 1 Rue Du Cdt Dumetz | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 26/02/2026 | 4 Rue Walker | 229 370 € | 113 m² | 2 030 € |
| 10/02/2026 | 151 Rue Du Cdt Dumetz | 357 900 € | 132 m² | 2 711 € |
| 30/01/2026 | 28 Rue Pasteur | 328 000 € | 160 m² | 2 050 € |