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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
Maison bourgeoise individuelle, a proximité de la gare.Comprenant :- au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine, arrière-cuisine, salle-à-manger, salon, véranda,- au premier étage : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 42 374 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 62 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 553 €/mois | 7 736 €/mois | 459 540 € | 98 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 499 920 € | 139 094 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 183 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ARRAS
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T7 ARRAS
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363 235 € | 2 314 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 ARRAS
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T7 ARRAS
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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337 000 € | 1 852 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 ARRAS
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322 400 € | 1 908 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T10 ARRAS
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319 000 € | 1 933 € | 165 m² | 10 | Voir |
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T10 ARRAS
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319 000 € | 1 933 € | 165 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 24/10/2025 | 197 Av John F Kennedy | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 23/10/2025 | 27 Rue Jeanne D Arc | 492 000 € | 170 m² | 2 894 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 17/09/2025 | 2 Pl De Marseille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De L'oppidum | 463 000 € | 173 m² | 2 676 € |
| 04/07/2025 | 111 Rue Saint Aubert | 300 240 € | 140 m² | 2 145 € |
| 04/07/2025 | 72 Pl Des Heros | 1 580 000 € | 182 m² | 8 681 € |
| 02/07/2025 | 14 Rue Emile Lenglet | 334 362 € | 135 m² | 2 477 € |