Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Situé dans la dynamique ville d'Arras, ce bel appartement T4 jouit d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Idéal pour une famille recherchant un juste équilibre e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 081 €/mois | 18 427 €/mois | 510 804 € | 53 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 535 920 € | 78 852 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 582 120 € | 125 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 636 240 € | 179 172 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 832 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARRAS
|
475 000 € | 4 358 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARRAS
|
485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
456 000 € | 4 145 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
456 000 € | 4 145 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
449 000 € | 3 973 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARRAS
|
440 000 € | 3 333 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
513 000 € | 4 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
513 000 € | 4 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARRAS
|
513 000 € | 4 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Emile Legrelle | 203 000 € | 118 m² | 1 720 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Carnot | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Aux Ours | 291 310 € | 110 m² | 2 648 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Pierre Beregovoy | 137 000 € | 88 m² | 1 557 € |
| 25/07/2025 | 17 Pl Quincaille | 328 750 € | 111 m² | 2 962 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Capucins | 253 950 € | 97 m² | 2 618 € |
| 04/07/2025 | 1 Pl Du Wetz D Amain | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Saint Michel | 398 250 € | 124 m² | 3 212 € |
| 27/05/2025 | 59 Av De L Hippodrome | 139 520 € | 97 m² | 1 438 € |
| 14/05/2025 | 35 Bd Faidherbe | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 24/04/2025 | 1ter Rue Desire Bras | 228 500 € | 87 m² | 2 626 € |
| 23/04/2025 | 2 Av Jean Zay | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 17/04/2025 | 28 Rue Des Augustines | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |