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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement T4 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cœur d’Arras Découvrez un appartement T4 neuf en VEFA, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement pat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 551 460 € | 57 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 85 138 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 628 560 € | 135 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 683 760 € | 190 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 745 200 € | 251 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARRAS ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARRAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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513 000 € | 4 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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518 000 € | 4 047 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 ARRAS
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504 400 € | 3 503 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRAS
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487 000 € | 3 835 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T7 ARRAS
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485 000 € | 3 975 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 ARRAS
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481 500 € | 3 947 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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554 000 € | 4 362 € | 127 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue Emile Legrelle | 203 000 € | 118 m² | 1 720 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Carnot | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 22/08/2025 | 39 Rue Aux Ours | 291 310 € | 110 m² | 2 648 € |
| 25/07/2025 | 17 Pl Quincaille | 328 750 € | 111 m² | 2 962 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue Des Capucins | 253 950 € | 97 m² | 2 618 € |
| 04/07/2025 | 1 Pl Du Wetz D Amain | 237 500 € | 115 m² | 2 065 € |
| 05/06/2025 | 28 Rue Saint Michel | 398 250 € | 124 m² | 3 212 € |
| 27/05/2025 | 59 Av De L Hippodrome | 139 520 € | 97 m² | 1 438 € |
| 14/05/2025 | 35 Bd Faidherbe | 232 000 € | 108 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 39 Rue Aux Ours | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 02/04/2025 | 18 Rue Grassin Baledans | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 51 Bd De La Liberte | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 15/03/2025 | 12 Rue Du Four Saint Adrien | 272 600 € | 123 m² | 2 216 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Du Four Saint Adrien | 292 500 € | 99 m² | 2 955 € |
| 07/12/2024 | 49 Bd De La Liberte | 208 600 € | 106 m² | 1 968 € |