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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
Maison à vendre située à Arras quartier VAUBAN proche gare et centre ville, D'une surface d'environ 230 m² cette maison bourgeoise saura répondre à tous vos critères.Elle comprend:...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 570 444 € | 59 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 598 560 € | 88 075 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 139 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 707 520 € | 197 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 770 700 € | 260 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARRAS
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530 400 € | 2 306 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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514 500 € | 2 091 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T9 ARRAS
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499 000 € | 1 835 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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499 000 € | 1 835 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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464 000 € | 2 090 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 8 Rue Emile Lenglet | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Gres | 458 000 € | 240 m² | 1 908 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | 785 270 € | 276 m² | 2 845 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Raoul Francois | 500 000 € | 199 m² | 2 513 € |
| 07/08/2025 | 11 Rue Jeanne D Arc | 762 000 € | 206 m² | 3 699 € |
| 31/07/2025 | 11 Av Fernand Lobbedez | 384 062 € | 221 m² | 1 738 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Jeanne D Arc | 747 000 € | 240 m² | 3 113 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Lamartine | 474 140 € | 212 m² | 2 237 € |
| 28/05/2025 | 50 Bd Carnot | 430 950 € | 191 m² | 2 256 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Emile Lenglet | 568 000 € | 235 m² | 2 417 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 05/10/2024 | 58 Rue Des Augustines | 561 700 € | 201 m² | 2 795 € |
| 20/09/2024 | 34 Rue Emile Breton | 310 000 € | 212 m² | 1 462 € |