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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Idéalement située dans le centre historique d'Arras, cette demeure dont la facade vous séduira par sa construction de 1752 alliant pierres et briques. Sa situation exceptionnelle a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARRAS ↗ +5.4% sur 10 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ARRAS
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540 000 € | 2 455 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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514 500 € | 2 091 € | 246 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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575 000 € | 2 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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575 000 € | 2 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 DAINVILLE
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575 000 € | 2 738 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T9 ARRAS
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499 000 € | 1 835 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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499 000 € | 1 835 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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499 000 € | 1 835 € | 272 m² | 9 | Voir |
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T8 ARRAS
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479 000 € | 2 314 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T9 ARRAS
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464 000 € | 2 090 € | 222 m² | 9 | Voir |
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T9 ARRAS
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464 000 € | 2 090 € | 222 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 197 Av John F Kennedy | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |
| 15/10/2025 | 8 Rue Emile Lenglet | 437 000 € | 190 m² | 2 300 € |
| 13/10/2025 | 10 Rue Georges Clemenceau | 461 010 € | 185 m² | 2 492 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De La Croix De Gres | 458 000 € | 240 m² | 1 908 € |
| 13/08/2025 | 3 Rue Raoul Francois | 500 000 € | 199 m² | 2 513 € |
| 07/08/2025 | 11 Rue Jeanne D Arc | 762 000 € | 206 m² | 3 699 € |
| 31/07/2025 | 11 Av Fernand Lobbedez | 384 062 € | 221 m² | 1 738 € |
| 04/07/2025 | 72 Pl Des Heros | 1 580 000 € | 182 m² | 8 681 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Jeanne D Arc | 747 000 € | 240 m² | 3 113 € |
| 27/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 178 m² | 2 556 € |
| 12/06/2025 | 21 Rue Lamartine | 474 140 € | 212 m² | 2 237 € |
| 28/05/2025 | 50 Bd Carnot | 430 950 € | 191 m² | 2 256 € |
| 13/01/2025 | 14 Bd De Strasbourg | 277 450 € | 193 m² | 1 438 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Emile Lenglet | 568 000 € | 235 m² | 2 417 € |
| 22/11/2024 | 33 Rue De Douai | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |