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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Situé dans le quartier recherché de la Préfecture, cet appartement T2 s'intègre au programme ARKALIA, une opération de réhabilitation patrimoniale de qualité en plein cœur d'Arras....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 36 695 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 175 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 81 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 108 455 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ARRAS
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225 537 € | 5 245 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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225 537 € | 5 245 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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211 000 € | 4 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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211 000 € | 4 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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207 000 € | 4 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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206 000 € | 4 120 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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204 000 € | 4 080 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 900 € | 3 570 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 3 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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198 000 € | 4 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ARRAS
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197 000 € | 4 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 06/11/2025 | 5 Pl De La Croix Rouge | 3 214 000 € | 25 m² | 128 560 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |