Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
ARRAS HYPERCENTRE Exclusivement chez Debuisson Immobilier. Excellente situation pour cet appartement T2 cosy en duplex de 47 m² habitables, au pied du beffroi ! A proximité de tout...
16 rue eugène-françois vidocq 62000 Arras
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARRAS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARRAS
|
152 000 € | 3 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
143 500 € | 3 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAINVILLE
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 DAINVILLE
|
155 000 € | 3 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 DAINVILLE
|
158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 3 098 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
158 000 € | 2 724 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 ARRAS
|
139 000 € | 2 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
138 500 € | 3 078 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARRAS
|
138 000 € | 3 067 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 85 Rue Emile Zola | 64 000 € | 30 m² | 2 133 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 01/12/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 74 480 € | 28 m² | 2 660 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 26/11/2025 | 79 Rue D Amiens | 63 000 € | 35 m² | 1 800 € |
| 26/11/2025 | 8 Rue D Athenes | 73 140 € | 30 m² | 2 438 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 17/11/2025 | 94 Rue Gustave Colin | 72 300 € | 28 m² | 2 582 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 03/10/2025 | 16 Pl De L Ancien Rivage | 79 000 € | 33 m² | 2 394 € |