Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé 14 rue Gaston Debray, au calme, en fond de résidence de 2008 sécurisée. VENDU LIBRE D'OCCUPATION Bel appartement type 3 de 58m² en bon état général, offrant une belle pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARRAS ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARRAS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 39 Av Fernand Lobbedez | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 65 Rue D Amiens | 94 300 € | 40 m² | 2 358 € |
| 05/12/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 179 100 € | 67 m² | 2 673 € |
| 27/11/2025 | 4b Rue Du Petit Chaudron | 262 800 € | 39 m² | 6 738 € |
| 21/11/2025 | 27 Rue Adam De La Halle | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Bd Robert Schuman | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2025 | 10 Av John F Kennedy | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 06/11/2025 | 25 Rue Paul Adam | 125 000 € | 52 m² | 2 404 € |
| 04/11/2025 | 54 Rue Des Trois Visages | 145 600 € | 69 m² | 2 110 € |
| 29/10/2025 | 7 Sq Saint Jean | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 22/10/2025 | 14 Rue Gaston Debray | 127 500 € | 57 m² | 2 237 € |
| 22/10/2025 | 5 Rue Saint Maurice | 89 265 € | 38 m² | 2 349 € |
| 14/10/2025 | 27 Rue Albert 1er De Belgique | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 11/10/2025 | 9 Rue Du Puits Saint Josse | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 24/09/2025 | 6 Rue Des Quatre Crosses | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |