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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison à vendre située à Arras, d'une surface de 134 m², construite en 1920. Cette maison de ville, mitoyenne, est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au RDC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 313 404 € | 32 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 328 680 € | 47 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 75 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 389 280 € | 108 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 143 276 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#as3MF Actuel
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291 200 € | - |
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#arYM7
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223 000 € | -23,4% |
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#aufDx
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270 400 € | -7,1% |
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#aHA3Y
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270 400 € | -7,1% |
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#aMwVz
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249 600 € | -14,3% |
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#bkeNP
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249 000 € | -14,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARRAS
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T5 DAINVILLE
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309 577 € | 2 211 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ARRAS
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311 275 € | 1 864 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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260 000 € | 2 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 ARRAS
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253 800 € | 1 813 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 DAINVILLE
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue D Amiens | 163 800 € | 123 m² | 1 332 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Noel Trannin | 316 250 € | 119 m² | 2 658 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Saint Quentin | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 05/08/2025 | 41 Rue De La Republique | 239 306 € | 120 m² | 1 994 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue Paul Langevin | 323 900 € | 107 m² | 3 027 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Du Bloc | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |