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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Maison à vendre située à Arras, d'une surface de 134 m², construite en 1920. Cette maison de ville, mitoyenne, est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au RDC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 045 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARRAS ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARRAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARRASComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arYM7 Actuel
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223 000 € | - |
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#as3MF
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291 200 € | +30,6% |
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#aufDx
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270 400 € | +21,3% |
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#aHA3Y
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270 400 € | +21,3% |
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#aMwVz
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249 600 € | +11,9% |
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#bkeNP
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249 000 € | +11,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARRAS
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220 000 € | 1 679 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 ARRAS
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ARRAS
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227 000 € | 1 621 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ARRAS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ARRAS
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229 000 € | 1 847 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 ARRAS
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230 000 € | 1 597 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T5 ARRAS
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240 500 € | 1 562 € | 154 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 48 Rue Saint Aubert | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Des Rosati | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 28/11/2025 | 2 Bd De La Liberte | 272 000 € | 140 m² | 1 943 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue De La Croix De Gres | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 31/10/2025 | 123 Av John F Kennedy | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 02/10/2025 | 2b Pl Saint Etienne | 302 700 € | 125 m² | 2 422 € |
| 01/10/2025 | 97 Rue Alexandre Ribot | 181 000 € | 125 m² | 1 448 € |
| 24/09/2025 | 50 Rue D Amiens | 163 800 € | 123 m² | 1 332 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Paul Langevin | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 20/08/2025 | 20 Rue Noel Trannin | 316 250 € | 119 m² | 2 658 € |
| 19/08/2025 | 22 Rue De Saint Quentin | 185 000 € | 122 m² | 1 516 € |
| 05/08/2025 | 41 Rue De La Republique | 239 306 € | 120 m² | 1 994 € |
| 01/08/2025 | 18 Rue Paul Langevin | 386 000 € | 142 m² | 2 718 € |
| 01/08/2025 | 23 Rue Paul Langevin | 323 900 € | 107 m² | 3 027 € |
| 24/07/2025 | 15 Rue Du Bloc | 192 000 € | 111 m² | 1 730 € |