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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain de 613 m² exposé plein sud, offrant un cadre lumineux idéal pour votre future construction. Non viabilisé, il profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 220 752 € | 22 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 631 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 231 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARRABLOY ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARRABLOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GONDON
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206 071 € | 1 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 GIEN
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 GIEN
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 GIEN
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 GIEN
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199 900 € | 1 680 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GONDON
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198 044 € | 1 753 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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211 745 € | 1 765 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 GIEN
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196 570 € | 1 598 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GONDON
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215 245 € | 1 794 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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215 470 € | 1 796 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEN
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217 000 € | 1 584 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEN
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218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GONDON
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218 970 € | 1 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GIEN
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189 000 € | 1 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 16 Rue Jean Hure | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 11/12/2025 | 10 Che De La Peronniere | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 26/11/2025 | 127 Rte De Briare | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Hippolyte Moreigne | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 10 Rue Des Loriots | 94 500 € | 94 m² | 1 005 € |
| 04/09/2025 | 9055 La Maison Brulee | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 30/07/2025 | 101 Av President Wilson | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |