Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école.Ensemble immobilier constitué de deux maisons :Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 229 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GIEN ↗ +0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GIEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GIENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biD1F Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aZHkd
|
199 900 € | +8,1% |
|
#aH9UY
|
185 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GIEN
|
185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIEN
|
185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
185 000 € | 1 555 € | 119 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
186 000 € | 1 378 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIEN
|
182 000 € | 1 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
182 000 € | 1 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ARRABLOY
|
182 000 € | 1 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 GIEN
|
182 000 € | 1 480 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIEN
|
188 900 € | 1 453 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 GIEN
|
197 200 € | 1 671 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVOY
|
172 000 € | 1 333 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T7 GIEN
|
169 000 € | 1 243 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
169 000 € | 1 182 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
169 000 € | 1 243 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIEN
|
169 000 € | 1 243 € | 136 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 05/12/2025 | 16 Che Des Bois De Gien | 108 200 € | 105 m² | 1 030 € |
| 14/11/2025 | 62 Che De Saint Pierre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Charles Gounod | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 02/10/2025 | 13 Rue Paulin Enfert | 159 510 € | 118 m² | 1 352 € |
| 01/10/2025 | 51 Rue Paul Bert | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |
| 22/09/2025 | 28 Rue Jean Moulin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 02/09/2025 | 22 Quai Lenoir | 125 000 € | 135 m² | 926 € |
| 27/08/2025 | 4 Av Des Boulards | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 17/07/2025 | 9007 Rue Des Mesanges | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Paul Bert | 137 200 € | 110 m² | 1 247 € |
| 25/06/2025 | 4 Rue Des Alouettes | 139 750 € | 101 m² | 1 384 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Des Vergers | 157 240 € | 123 m² | 1 278 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Charles Gounod | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Andre Cunion | 67 500 € | 106 m² | 637 € |