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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Maison avec studio et spa vue sur Rivière – Arnage (72230) Maison avec studio et spa vue sur Rivière – Arnage (72230) Située dans le bourg d'Arnage, commune dynamique de Le Mans M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 311 052 € | 32 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 718 €/mois | 8 236 €/mois | 326 160 € | 47 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 75 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARNAGE ↘ -0.3% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARNAGE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARNAGE
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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289 900 € | 1 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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289 900 € | 1 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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289 900 € | 1 895 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 164 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 000 € | 2 180 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 MONCE EN BELIN
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290 900 € | 2 171 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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294 000 € | 2 042 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 GUECELARD
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283 550 € | 2 363 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 ARNAGE
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297 000 € | 2 434 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 ARNAGE
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278 720 € | 1 858 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 189 Av Nationale | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Des Cytises | 215 000 € | 139 m² | 1 547 € |
| 28/10/2025 | 171 Av Nationale | 139 200 € | 119 m² | 1 170 € |
| 22/10/2025 | 11 Rue Des Cytises | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 07/10/2025 | 34 Rte De Ruaudin | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 12/09/2025 | 16 Rue Des Bergeronnettes | 279 000 € | 117 m² | 2 385 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Cormiers | 138 800 € | 108 m² | 1 285 € |
| 03/09/2025 | 17 Rue Des Renoncules | 79 574 € | 114 m² | 698 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue Des Arums | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Du Progres | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Des Pruniers | 202 000 € | 123 m² | 1 642 € |
| 22/04/2025 | 36 Rue De La Vallee | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 27/03/2025 | 44 Rte De La Heronniere | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 21/03/2025 | 9 Av De L Etang | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 25/02/2025 | 7 Av De L Etang | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |