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260 000 €
Bien 163 m²
ARGOL 29560
N/A vs marché
1 595 €/m²

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Bien • 9 pièces • 163 m²

TRAVAUX
ARGOL (29560) • Argol
Jardin
DPE E 310 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Secteur Argol, idéalement situé à proximité des commerces, école et plages! En campagne avec vue dégagée sur la nature, Venez découvrir ce charmant ensemble de bâtiments en pierre ...

Quartier Argol

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 381 €
Prix net vendeur 247 619 €
Frais de notaire +18 809 €
Émoluments 2 850 €
Droits & taxes 14 609 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 278 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 278 809 €
Capital à emprunter 278 809 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 338 €/mois 10 115 €/mois 280 392 € 29 464 € 3,20%
10 ans 2 452 €/mois 7 430 €/mois 294 240 € 43 312 € 3,25%
15 ans 1 775 €/mois 5 379 €/mois 319 500 € 68 572 € 3,35%
25 ans 1 263 €/mois 3 827 €/mois 378 900 € 127 972 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,28%
21 516 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bnqkn Actuel
260 000 € -
#a8zuN
330 000 € +26,9%
#a9Jwe
349 000 € +34,2%
#as6Fb
346 000 € +33,1%
#as6GC
292 000 € +12,3%
#aQnIx
330 000 € +26,9%
#aNADV
292 000 € +12,3%
#aJPLM
330 000 € +26,9%
#aJBya
292 000 € +12,3%
#b0Or0
260 000 € -
#aPsIg
260 000 € -
#a8HhF
265 000 € +1,9%
#aQzCp
265 000 € +1,9%
#aRnNL
330 000 € +26,9%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).