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292 000 €
Bien 163 m²
ARGOL 29560
Retirée
N/A vs marché
1 791 €/m²

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Bien • 9 pièces • 163 m²

TRAVAUX
ARGOL (29560)
Jardin
DPE E 312 kWh/m²
GES E 67 kg CO₂

Secteur Argol, idéalement situé à proximité des commerces, école et plages! En campagne avec vue dégagée sur la nature, Venez découvrir ce charmant ensemble de bâtiments en pierre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 292 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 905 €
Prix net vendeur 278 095 €
Frais de notaire +20 900 €
Émoluments 3 143 €
Droits & taxes 16 407 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 312 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 312 900 €
Capital à emprunter 312 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 746 €/mois 11 352 €/mois 314 664 € 33 054 € 3,20%
10 ans 2 752 €/mois 8 339 €/mois 330 240 € 48 630 € 3,25%
15 ans 1 993 €/mois 6 039 €/mois 358 740 € 77 130 € 3,35%
20 ans 1 626 €/mois 4 927 €/mois 390 240 € 108 630 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,37%
21 516 €/an
Rendement net
4,68%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 793 €/an
Charges copro. NR 978 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 506 €/an
GLI (2,5%) 538 €/an
Vacance locative 1 792 €/an
Total charges 6 757 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#as6GC Actuel
292 000 € -
#a8zuN
330 000 € +13,0%
#a9Jwe
349 000 € +19,5%
#as6Fb
346 000 € +18,5%
#aQnIx
330 000 € +13,0%
#aNADV
292 000 € -
#aJPLM
330 000 € +13,0%
#aJBya
292 000 € -
#b0Or0
260 000 € -11,0%
#aPsIg
260 000 € -11,0%
#a8HhF
265 000 € -9,2%
#aQzCp
265 000 € -9,2%
#aRnNL
330 000 € +13,0%
#bncfc
265 000 € -9,2%
#bnqkn
260 000 € -11,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).