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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Maison familiale récente 6 pièces Coteaux d'Argenteuil 118 m² Sous-sol aménagé PiscineSituée dans le secteur très recherché des Coteaux d'Argenteuil, à proximité immédiate de l'éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 563 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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409 000 € | 3 652 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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389 000 € | 3 383 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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409 000 € | 3 652 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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409 000 € | 3 718 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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418 000 € | 3 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 29/12/2025 | 14 Rue Touzelin | 385 000 € | 101 m² | 3 812 € |
| 22/12/2025 | 9002 Rue Alexandre Dumas | 324 950 € | 97 m² | 3 350 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Fernand Cormon | 434 400 € | 97 m² | 4 478 € |
| 10/11/2025 | 49 Rue De Felifeu | 354 000 € | 97 m² | 3 649 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |