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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
Maison de 6 pièces de 131 m² dont une dépendance de 40 m² en ven vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 131 m² située à Argenteuil. Ce bien est aménagé de la manière s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +5.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4blZ Actuel
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399 000 € | - |
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#b4Fsr
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399 000 € | - |
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#bkb83
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399 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 900 € | 3 149 € | 127 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 2 762 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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406 000 € | 2 900 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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379 900 € | 2 922 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 ARGENTEUIL
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375 000 € | 2 907 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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373 500 € | 3 037 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 325 000 € | 106 m² | 3 066 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Verger | 399 150 € | 110 m² | 3 629 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De La Cavee | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Des Vedrines | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 08/10/2025 | 81 Rue Valere Collas | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 25/09/2025 | 93 Rue De Felifeu | 329 900 € | 120 m² | 2 749 € |