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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ Éligible Prêt à Taux Zéro – Frais de notaire réduits, Tva réduite Découvrez ce superbe T2 de48 m², un espace élégant et parfaitement pensé, sublimé par son extérieur pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 25 064 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 788 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 388 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 82 268 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 322 200 € | 108 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARGENTEUIL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bqJC6 Actuel
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221 000 € | - |
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#aEbLi
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208 000 € | -5,9% |
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#aEbLj
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208 000 € | -5,9% |
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#aEbLk
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210 000 € | -5,0% |
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#aEbLl
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210 000 € | -5,0% |
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#aJ9NT
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210 000 € | -5,0% |
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#aM24Y
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218 000 € | -1,4% |
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#b1hXv
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208 000 € | -5,9% |
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#b1hXw
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208 000 € | -5,9% |
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#b1hXx
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210 000 € | -5,0% |
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#b1hXy
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210 000 € | -5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 3 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 4 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 262 Av Jean Jaures | 143 240 € | 32 m² | 4 476 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 12/12/2025 | 56 Rue De Paradis | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 05/12/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 120 000 € | 33 m² | 3 636 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 209a Rue Du Perreux | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |