Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Argenteuil - Centre-ville - Dans une résidence récente avec ASCENSEUR, découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 3ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 143 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARGENTEUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 369 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 3 187 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 3 187 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
219 900 € | 3 791 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
220 000 € | 3 729 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARGENTEUIL
|
218 000 € | 3 406 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 57 Rue Henri Barbusse | 212 621 € | 78 m² | 2 726 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Equite | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Voltaire | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 16/12/2025 | 62 Rte De Pontoise | 176 000 € | 55 m² | 3 200 € |
| 15/12/2025 | 17 Rue Des Deserts | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 12/12/2025 | 3 Pl Jean Eurieult | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 11/12/2025 | 6 Av Georges Clemenceau | 181 000 € | 68 m² | 2 662 € |
| 10/12/2025 | 6 Av De L'espace | 206 000 € | 60 m² | 3 433 € |
| 08/12/2025 | 118 Rue Du Moulin Sarrazin | 417 000 € | 58 m² | 7 190 € |
| 08/12/2025 | 4 Sq Michelet | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 05/12/2025 | 203 Av Jean Jaures | 162 200 € | 70 m² | 2 317 € |
| 05/12/2025 | 129 Rue Louis Lherault | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Calais | 200 382 € | 74 m² | 2 708 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Leopold Gautherin | 207 000 € | 44 m² | 4 705 € |
| 28/11/2025 | 347 Av Jean Jaures | 226 050 € | 74 m² | 3 055 € |