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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
MaisonARGENTEUIL - Situé dans le quartier très recherché d'Orgemont-Colonie. Maison de 64m² habitable, vous offrant : un séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé. A l'étage : une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 810 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 323 040 € | 89 850 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 352 200 € | 119 010 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ARGENTEUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARGENTEUIL
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T3 ARGENTEUIL
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T3 ARGENTEUIL
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239 000 € | 4 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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244 900 € | 4 296 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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235 000 € | 3 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENTEUIL
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249 900 € | 4 236 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENTEUIL
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230 000 € | 3 898 € | 59 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Jasmins | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 19/12/2025 | 59 Rue Du Troupeau | 343 010 € | 66 m² | 5 197 € |
| 15/12/2025 | 33 Av Maurice Utrillo | 230 000 € | 48 m² | 4 792 € |
| 11/12/2025 | 44 Rue De La Grande Voie | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 09/12/2025 | 96 Rue De La Marjolaine | 198 525 € | 52 m² | 3 818 € |
| 05/12/2025 | 23 Av David | 250 000 € | 47 m² | 5 319 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Du Vercors | 277 000 € | 32 m² | 8 656 € |
| 26/11/2025 | 47 Rue Gambetta | 293 555 € | 70 m² | 4 194 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Des Beurriers | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 10/11/2025 | 11 Rue Robespierre | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 192 000 € | 59 m² | 3 254 € |
| 04/11/2025 | 53 All De Cormeilles | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 30/10/2025 | 50 Rue De Normandie | 225 000 € | 55 m² | 4 091 € |
| 28/10/2025 | 37 Rue Louis Blanc | 270 000 € | 46 m² | 5 870 € |
| 21/10/2025 | 29 Rue Des Champioux | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |