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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 132 m²
SITUE A ARGENTEUIL PROCHE CENTRE VILLE CE SPLENDIDE APPARTEMENT DUPLEX AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC JARDIN, ET GARAGE : Idéalement situé à moins de 10 min de la gare du centre (bus 140 ...
2 Rue de la Tour Billy 95100 Argenteuil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 222 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bf6wj Actuel
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460 000 € | - |
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#awyFt
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460 000 € | - |
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#aBqAu
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460 000 € | - |
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12 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 15 Rue De Diane | 495 000 € | 155 m² | 3 194 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd Vercingetorix | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 10/06/2025 | 69 Rue Alfred Labriere | 306 000 € | 108 m² | 2 833 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Seine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Georges Braque | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 22/11/2024 | 74 Av Jean Jaures | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue De La Liberte | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 04/09/2024 | 6 Av De L'espace | 411 000 € | 106 m² | 3 877 € |
| 07/06/2024 | 4 Bd Vercingetorix | 433 245 € | 120 m² | 3 610 € |
| 18/12/2023 | 3 All Guy De Maupassant | 13 171 000 € | 111 m² | 118 658 € |
| 14/12/2023 | 4c Bd Vercingetorix | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |
| 04/12/2023 | 38 Bd Gallieni | 312 140 € | 110 m² | 2 838 € |