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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 138 m²
5 piècesAu coeur du quartier de la colonie , rue Pasteur à deux pas de l'école privée st Geneviève , à seulement 10mn à pied de la gare du centre ville , magnifique loft en duplex ...
13 Rue Pasteur 95100 Argenteuil
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 83 Av De Verdun | 601 600 € | 162 m² | 3 714 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De Diane | 495 000 € | 155 m² | 3 194 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd Vercingetorix | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De Paradis | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Seine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Georges Braque | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 22/11/2024 | 74 Av Jean Jaures | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 07/06/2024 | 4 Bd Vercingetorix | 433 245 € | 120 m² | 3 610 € |
| 18/12/2023 | 3 All Guy De Maupassant | 13 171 000 € | 111 m² | 118 658 € |
| 14/12/2023 | 4c Bd Vercingetorix | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |
| 04/12/2023 | 38 Bd Gallieni | 312 140 € | 110 m² | 2 838 € |