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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Idéalement situé à 15mn du centre-ville et de la gare, dans un quartier où de nombreux artistes ont trouvé leur nid douillet.Ce LOFT de 140m² environ, propose une configuration sin...
4 Boulevard Vercingetorix 95100 Argenteuil
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 190 835 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 83 Av De Verdun | 601 600 € | 162 m² | 3 714 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue De Diane | 495 000 € | 155 m² | 3 194 € |
| 02/09/2025 | 4 Bd Vercingetorix | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue De Paradis | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue De Seine | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 20/12/2024 | 4 Pl Georges Braque | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 22/11/2024 | 74 Av Jean Jaures | 264 000 € | 123 m² | 2 146 € |
| 07/06/2024 | 4 Bd Vercingetorix | 433 245 € | 120 m² | 3 610 € |
| 14/12/2023 | 4c Bd Vercingetorix | 357 000 € | 116 m² | 3 078 € |