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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
iad France - Charles Malkoun vous propose: Exclusivité coup de cOEur à Argenteuil (Val Notre Dame) ** Maison de 6 Pièces ** 4 chambres ** Deux belles terrasses extérieures ** Doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 451 164 € | 46 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 155 957 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 610 800 € | 206 357 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL ↗ +3.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ARGENTEUIL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ARGENTEUILComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aqzMx Actuel
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419 990 € | - |
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#9YwiP
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419 990 € | - |
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#aLXJ1
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419 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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440 540 € | 2 622 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ARGENTEUIL
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399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 All Des Anemones | 475 500 € | 116 m² | 4 099 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Pyrenees | 390 000 € | 139 m² | 2 806 € |
| 19/12/2025 | 83 Av Jean Jaures | 282 000 € | 114 m² | 2 474 € |
| 16/12/2025 | 85 Rue De Malcouture | 409 000 € | 114 m² | 3 588 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue De La Grande Voie | 465 000 € | 134 m² | 3 470 € |
| 10/12/2025 | 90b Rue Du Nord | 408 900 € | 115 m² | 3 556 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue De Chanconnet | 452 000 € | 166 m² | 2 723 € |
| 01/12/2025 | 42b Av De Verdun | 325 000 € | 114 m² | 2 851 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De Cabernet | 500 400 € | 141 m² | 3 549 € |
| 26/11/2025 | 12 Rue Des Murgers | 459 500 € | 162 m² | 2 836 € |
| 07/11/2025 | 22b Rue Louis Blanc | 353 700 € | 115 m² | 3 076 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De La Cavee | 469 000 € | 114 m² | 4 114 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Des Vedrines | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 25/09/2025 | 93 Rue De Felifeu | 329 900 € | 120 m² | 2 749 € |
| 24/09/2025 | 23ter Rue Raspail | 555 000 € | 126 m² | 4 405 € |