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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Charmante Maison de 3 pièces à Argences, Au cœur de la paisible commune d'Argences, découvrez cette charmante maison de 81m² sur un terrain de 385m². Cette propriété offre un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARGENCES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARGENCES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#boxoL Actuel
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190 000 € | - |
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#b5KR2
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190 000 € | - |
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#b5NTy
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190 000 € | - |
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#b78OD
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190 000 € | - |
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#b9TRM
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190 000 € | - |
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#bm8kz
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190 000 € | - |
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#bn4yV
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190 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARGENCES
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190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLENGREVILLE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARGENCES
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196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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196 000 € | 2 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ARGENCES
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Nicolas Copernic | 236 100 € | 78 m² | 3 027 € |
| 27/10/2025 | 9 Rue Du Chanoine Leprevost | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 03/10/2025 | 14 Rue Des Ecuyers | 203 000 € | 72 m² | 2 819 € |
| 18/09/2025 | 4 Imp De L'ormelaie | 244 000 € | 90 m² | 2 711 € |
| 11/07/2025 | 12 Rue Du Verignier | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue Du Marechal Joffre | 211 000 € | 89 m² | 2 371 € |
| 05/06/2025 | 7b Hameau Du Fresne | 251 510 € | 94 m² | 2 676 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Marcel Longuet | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 23/05/2025 | 10 Rue Corisande | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 12/05/2025 | 14 Rue Des Acacias | 185 000 € | 67 m² | 2 761 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue Dusoir | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Eglantiers | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 03/01/2025 | 6 Rue Lecharpentier Deschamps | 149 200 € | 92 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 7b Hameau Du Fresne | 353 510 € | 94 m² | 3 761 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Saint Jean | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |